Prenajímanie chaty, prenájom chalupy, privátu na rekreáciu, ubytovanie v súkromí - živnostenský list áno, či nie?
Na túto tému sa dejú medzi majiteľmi chát, chalúp, ubytovania v súkromí a medzi zástupcami štátnej správy neustále diskusie. Vybrali sme pre vás tie najzaujímavejšie.
,,Rozhodujúcim momentom pri posudzovaní prenájmu je to, či budem prenajímateľovi súčasne popri prenájme poskytovať aj iné ako základné služby. Taká činnosť má charakter podnikateľskej činnosti na vykonanie ktorej, je potrebné živnostenské oprávnenie. Základné služby sú: dodávka tepla a teplej úžitkovej vody, elektrickej energie, plynu. Odvoz tuhého komunálneho odpadu, odvod odpadovej vody alebo odvoz splaškov, kominárske služby, upratovanie spoločných priestorov. Za základné služby nemožno považovat služby ako sú: upratovanie prenajatých priestorov, poskytovanie lôžkovej bielizne, osušiek, poskytovanie spotrebných predmetov ako sú napr.: TV, rádio, chladnička, nábytok, kuchynský riad, sauny, atď. Možno teda povedať, že pri poskytovaní ubytovania v súkromí je účelom poskytnúť prechodné ubytovanie /nie dlhodobý prenájom bytových holo priestorov. Na základe uvedených skutočností poskytovanie prechodného ubytovania – ubytovacích služieb, ubytovanie v súkromí je živnosťou a na jej vykonávanie je potrebný živnostenský list,..."
Viac o prenájme - vyjadrenie vedúceho odboru živnostenského podnikania ŽÚ v Čadci. Pôvodným zdrojom tejto informácie je stránka MZCR v Oščadnici
,,Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom".....viac o prenájme a legislatíve /kliknutím sa dostanete na www.porada.sk/
,,Živnostenský zákon taktiež jednoznačne hovorí, že na prenájom nehnuteľnosti, bytových i nebytových priestorov je nevyhnutné živnostenské oprávnenie a vydanie živnostenského listu, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom. Základnými službami sa pritom rozumie dodávka tepla a teplej úžitkovej vody, elektrickej energie, plynu, odvoz odpadu a splaškov, kominárske služby či upratovanie spoločných priestorov.
Poskytovateľ ubytovania v súkromí zvyčajne ponúkne viac než základné služby. Podmienku živnosti splní napríklad už tým, že poskytne podnájomníkovi posteľnú bielizeň, kuchynský riad, elektrické spotrebiče a nie tzv. holobyt. Alebo sú to doplnkové služby ako upratovanie prenajímaných priestorov alebo stráženie prenajímanej nehnuteľnosti či iné aktivity, ktoré nadväzujú alebo súvisia s prenajímaným objektom. Definitívne slovo, či prenajímateľ chaty, chalupy, domu či iného podniká alebo nepodniká, je na rozhodnutí a posúdení živnostenských úradov. Zhrnutie a odporúčanie DR SR..." viac o prenájme a legislatíve /kliknutím sa dostanete na www.etrend.sk
,,S príchodom turistickej sezóny v mysliach mnohých vlastníkov domov (chát, bytov) na území nášho regiónu intenzívnejšie rezonuje otázka ako sa z právneho hľadiska vyrovnať s problematikou ubytovávania turistov v súkromí. Jej jadrom je predovšetkým neistota, či je na túto činnosť potrebné živnostenské oprávnenie (živnostenský list). V polemike sa prevažne vychádza z názoru, že vzhľadom na danú činnosť, ktorá je len občasná a náhodná, živnostenské oprávnenie potrebné nie je. Podobne sa protiargumentuje tým, že ide len o prenájom bytových (a nebytových) priestorov a ten je živnosťou len vtedy, ak sa okrem základných služieb spojených s prenájmom (napr. dodávka vody, tepla, elektriny, plynu, odvoz odpadkov) poskytujú aj iné služby (upratovanie pod uzamknutím, výmena lôžkovej bielizne, osušiek, poskytovanie spotrebných predmetov – kuchynské riady a príbory, nábytok, TV, chladnička a. p.)...
/kliknutím sa dostanete na celý článok, v ktorom sa k problematike Prenájom chalupy vyjadruje prednosta OCU Čierny Balog
Chcete legálne podnikať a prenajímať chatu, zaujíma vás ako zlegalizovať prenájom chalupy, ubytovania v súkromí a neviete si rady?
Odporúčame vám poradenstvo pre ubytovateľov a chatárov o ubytovaní, o tom, ako prenajímať chatu, chalupu, priváty. Kontakty a objednávkový formulár nájdete na www.chatari.sk alebo nám píšte na ubytovatelia@tricio.sk
Súvisiace články:
Chcete sa stať chalupárom?
Uvažujete o kúpe vlastnej chalupy alebo drevenice?
Dovolenkovanie vo vlastnej chalupe
Ubytovatelia, cestujte!
Ubytovacie zariadenia - požiadavky na vybavenosť podľa Vyhlášky
Ubytovatelia a predaj v pultových cenách
Ubytovateľ nemôže mať iba jeden cenník
Staňte sa našimi fanúšikmi na Facebooku a získajte aktuálne informácie o našich akciách a súťažiach!!!
